Городская служба заселения
Ваш город:
Мобильная версия сайта
Войти
+7 (3852) 609-100
В меню
Как быть с недобросовестными квартирантами?
К своему добру люди относятся более аккуратно. Как гласит пословица: «Своя рубаха ближе к телу». Этот принцип касается всего, и съемная квартира здесь не исключение. Да, со временем ремонт портится, а мебель устаревает. Но бывают жилища, которые превращаются в ужасные «катакомбы» после того, как их покидают квартиросъемщики. Что делать в такой ситуации? Кто должен восстанавливать внешний вид жилья? Как избежать подобных проблем?
«Квартиронанимательский фильтр»
К сожалению, сделать определенную « письменную заявку» по выбору определенных арендаторов вы не можете, это противоречит законодательству. В тексте объявления о сдачи жилья вы не сможете указывать никаких предпочтений относительно квартиросъемщика – это нарушает равноправие граждан и возбуждает национальную, расовую или религиозную вражду. Поэтому единственным «фильтром» можете быть только вы сами, выбирая из тех людей, которые будут к вам обращаться.
Кто виноват?
Решение о том, кто будет устранять последствия от жилья недобросовестных арендаторов, принимается очень легко, если между хозяином и квартиросъемщиком был составлен договор, где описано состояние квартиры, мебели и все последствия их порчи. Но зачастую хозяева пренебрегают этой процедурой и в этом случае все тяготы ремонта ложатся на плечи квартирособственника.
Как устранить «следы» проживания непорядочных квартиросъемщиков?
Получив от арендаторов квартиру не в самом лучшем состоянии, в первую очередь нужно провести проверку жилья и определить, что испортилось от времени, а что повреждено самим жильцом. Решение принимается на основе заключенного договора, который предусматривает систему устранения неполадок и компенсацию за испорченное имущество. Если же оппоненты не придут к согласию мирным путем – все проблемы будет решать суд.
Как предупредить проблему?
Чтобы между сторонами не возникало никаких противоречий после завершения срока аренды жилья, нужно грамотно составить договор аренды с описью имущества и порядком возмещения возможного ущерба, ксерокопиями паспортов и порядком оплаты коммунальных платежей. Контракт станет страховкой как для арендателя, так и для хозяина. Конечно, предусмотреть все невозможно, но можно упростить ситуацию и избавить себя от лишних разбирательств, в этом вам поможет договор. Он сослужит хорошую службу и квартиросъемщику, который не обязан будет восстанавливать те неполадки, к которым он не имеет никакого отношения.
Бдительность
Есть особый тип квартиросъемщиков, которые могут захватить квартиру. Такое, конечно, бывает нечасто, но исключать ничего нельзя. Сдавая квартиру в аренду будьте бдительны, не при каких условиях не отдавайте арендатору свой паспорт, имея его при себе квартиросъемщик сможет продать ваше жилье. Сделку купли-продажи суд признает недействительной, но на это потребуется много времени, денег и сил.
2013-2016 arenDoms.
Яндекс.Метрика
Задать вопрос
+7
Заказать звонок
+7
Отправляйте отчет об ошибке с той страницы, где у вас возникла проблема
Задать вопрос