Городская служба заселения
Ваш город:
Мобильная версия сайта
Войти
+7 (3852) 609-100
В меню
Кто должен оплачивать счета в арендованной квартире?
Каждый, кто сталкивался со сдачей или съемом квартиры знает, что одной из главных является вопрос о том, кто будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги: хозяин или арендатор. В этом вопросе государство предоставляет сторонам полную свободу: они сами могут договориться, как платить по счетам. после того, как стороны придут к соглашению, они обязательно должны прописать все пункты об уплате коммунальных услуг в договоре аренды. В противном случае, претензии, которые могут появиться, будут предъявляться собственнику.
Заключая договор следует знать, что ответственность между арендодателем и арендатором может быть распределена 3 способами:
  1. Оплату всех коммунальных услуг осуществляет хозяин квартиры. Все счета от поставщиков коммунальных услуг приходят на имя арендодателя, и он сам их оплачивает любым удобным способом. При этом квартиросъемщик платит только за аренду жилья. Сумма оплаты в этом случае высчитывается с учетом коммунальных платежей. Такой вариант является наиболее распространенным.
  2. Наниматель самостоятельно оплачивает счета. В этом случае арендатор переоформляет на себя все договоры со службами ЖКХ. Этот способ удобен при аренде муниципального или государственного имущества, но иногда он используется и при съеме жилья на длительный срок (при аренде квартиры на год или на два этот вариант не удобен). В этом случае квартиросъемщик в полной мере несет обязательства перед ЖКХ.
  3. Услуги ЖКХ оплачивает арендатор, но без заключения договоров. При использовании этого варианта арендодатель сам оплачивает коммунальные услуги, а потом выставляет квартиросъемщику счет с указанием затрат, учитывая показатели счетчиков за все ресурсы (свет, газ, воду).
Прописывание в договоре всех пунктов относительно оплаты ЖКХ упростят жизнь и квартиросъемщику, и хозяину жилья. Однако бывают ситуации, когда арендодатель может столкнуться с проблемами.
  1. Задолженность по оплате электроэнергии
    Во многих домах по-прежнему действует старая система оплаты счета за свет, когда поставщик электроэнергии в течение года рассылает по жильцам квитанции со средней суммой оплаты, а в конце года присылает перерасчет, где указано все количество использованной энергии. В итоге образуется спорная ситуация: арендатор исправно платит по счетам, но долг за квартирой остается. Избежать этого можно, прописав в договоре пункт о том, что квартиросъемщик будет оплачивать все коммунальные услуги строго по счетчику. В этом случае до самого факта сдачи квартиры в аренду со всех счетчиков, установленных в квартире (на холодную/горячую воду, свет, газ) следует снять показания и зафиксировать их в договоре аренды.
  2. Долги за междугородние звонки
    В этом случае проблема состоит в том, что отследить, оплачена ли телефонная связь, не так просто, как коммунальные платежи. Звонить арендаторы могут в любое время, хоть за несколько часов до съезда, и хозяин может узнать о телефонном долге слишком поздно. Чтобы этого не случилось, при окончательном расчете с квартиросъемщиком арендодатель может позвонить в абонентский отдел АТС (номер телефона обычно указывается в квитанции об оплате).
Чтобы хозяин мог не волноваться на счет неоплаченных счетов, он может застраховаться при помощи депозита. Смысл его в том, что при заключении контракта квартиросъемщик выплачивает хозяину определенную сумму денег, которая должна в случае чего компенсировать издержки долгов ЖКХ. Если все счета на момент завершения аренды оплачены, имущество в хорошем состоянии, депозит возвращается арендатору.
2013-2016 arenDoms.
Яндекс.Метрика
Задать вопрос
+7
Заказать звонок
+7
Отправляйте отчет об ошибке с той страницы, где у вас возникла проблема
Задать вопрос